165 Rue du Férétra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue du Férétra, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°118 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue du Férétra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Daste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 160 logements - 2558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 812ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 107 mètres
- - Saint-Agne à 638 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 398 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 461 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 458 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue du Férétra
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue du Férétra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue du Férétra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue du Férétra, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Férétra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Férétra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue du Férétra dans son marché local
Prix du 165 Rue du Férétra par rapport à la voie
Sur Rue du Férétra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 165 Rue du Férétra se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue du Férétra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue du Férétra se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue du Férétra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 165 Rue du Férétra est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
