68 Rue du Férétra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue du Férétra, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°81 et de n°79.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue du Férétra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
10 niveaux - 69 logements - 1978 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0201 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0250 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0252 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 119 mètres
- - Saint-Agne à 583 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 621 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue du Férétra
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue du Férétra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue du Férétra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue du Férétra, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue du Férétra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue du Férétra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue du Férétra dans son marché local
Prix du 68 Rue du Férétra par rapport à la voie
Sur Rue du Férétra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 68 Rue du Férétra se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue du Férétra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue du Férétra se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue du Férétra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 68 Rue du Férétra est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
