102 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue du Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°111 et de n°113.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 22 parkings - 497 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 802AB, - Parcelle n°0452 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 160 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 755 mètres
- - Collège Nougaro à 309 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 193 mètres
Ventes au 102 Rue du Général Bourbaki
Les 2 ventes au 102 Rue du Général Bourbaki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue du Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue du Général Bourbaki, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue du Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue du Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue du Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 102 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 102 Rue du Général Bourbaki se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue du Général Bourbaki se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue du Général Bourbaki à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 102 Rue du Général Bourbaki est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
