104 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°102 ter et du 4.23 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 802AB, - Parcelle n°0431 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 159 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 721 mètres
- - Collège Nougaro à 343 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Général Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Général Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Général Bourbaki, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 104 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 104 Rue du Général Bourbaki se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Général Bourbaki se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Général Bourbaki à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Général Bourbaki est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
