121 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue du Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 19.95 % à celui du n°114 et de n°129.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourbaki à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 230 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 579 mètres
- - Collège Nougaro à 484 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 219 mètres
Ventes au 121 Rue du Général Bourbaki
Les 2 ventes au 121 Rue du Général Bourbaki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue du Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue du Général Bourbaki, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue du Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue du Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue du Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 121 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 121 Rue du Général Bourbaki se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue du Général Bourbaki se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue du Général Bourbaki à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 121 Rue du Général Bourbaki est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
