122 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Rue du Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², identique à celui du n°124 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bourbaki.
2 niveaux - 1398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvio Trentin à 250 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 515 mètres
- - Collège Nougaro à 549 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue du Général Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue du Général Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue du Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue du Général Bourbaki, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue du Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue du Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue du Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 122 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 122 Rue du Général Bourbaki se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue du Général Bourbaki se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue du Général Bourbaki à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 122 Rue du Général Bourbaki est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
