22 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17 et du 13.66 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1055 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 56 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 547 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 77 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Bourbaki, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 22 Rue du Général Bourbaki se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Bourbaki se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Bourbaki à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Bourbaki est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
