44 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 822 €

de 3 326 € à 5 995 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 44 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 802AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 113 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 623 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 139 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 593 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 80 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 139 mètres

Ventes au 44 Rue du Général Bourbaki

Les 0 ventes au 44 Rue du Général Bourbaki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Général Bourbaki dans son marché local

Prix du 44 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie

Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 44 Rue du Général Bourbaki se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Général Bourbaki se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Stéphane Hessel, 31100 Toulouse(5,177 €)

Impasse des Minimes, 31100 Toulouse(4,696 €)

Rue du Général Hoche, 31100 Toulouse(4,610 €)

Rue Filhol, 31100 Toulouse(4,473 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Général Bourbaki

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Général Bourbaki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.