9 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 695 €

de 2 573 € à 4 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 802AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 72 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 518 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 68 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 487 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 186 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 77 mètres

Ventes au 9 Rue du Général Bourbaki

Les 0 ventes au 9 Rue du Général Bourbaki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Général Bourbaki dans son marché local

Prix du 9 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie

Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 9 Rue du Général Bourbaki se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Bourbaki se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Stéphane Hessel, 31100 Toulouse(3,237 €)

Impasse des Minimes, 31100 Toulouse(3,408 €)

Rue du Général Hoche, 31100 Toulouse(3,024 €)

Rue Filhol, 31100 Toulouse(3,147 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Général Bourbaki

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Général Bourbaki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.