32 Rue du Gers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Gers, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°20 et du 7.87 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 32 Rue du Gers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Courrège.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 222 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 890 mètres
- - Collège Anatole France à 913 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Gers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Gers dans son marché local
Prix du 32 Rue du Gers par rapport à la voie
Sur Rue du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 32 Rue du Gers se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Gers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Gers se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
