8 Rue du Midi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et du 10.87 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue du Midi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Italie.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 78 mètres
- - Saint-Agne à 664 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 492 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 500 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1157 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 430 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 492 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Midi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 8 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 8 Rue du Midi se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Midi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Midi se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
