9 Rue du Midi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°3 et du 7.51 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Midi, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 47 mètres
- - Saint-Agne à 671 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 513 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 532 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1182 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 459 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 513 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Midi, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 9 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 9 Rue du Midi se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Midi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Midi se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Midi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Midi est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
