31 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 962 €

de 2 472 € à 3 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue du Pech, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1909,

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À propos du 31 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 160 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 456 mètres
- Métro Arènes - ligne A à 488 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 725 mètres
- Collège George Sand à 506 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 143 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 532 mètres
- Ecole primaire publique Ada Lovelace à 661 mètres

Ventes au 31 Rue du Pech

Les 0 ventes au 31 Rue du Pech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Pech dans son marché local

Prix du 31 Rue du Pech par rapport à la voie

Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 31 Rue du Pech se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Pech se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Quatorze Juillet, 31100 Toulouse(3,217 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Rue Pédro Gailhard, 31100 Toulouse(3,413 €)

Rue des Gardénias, 31100 Toulouse(3,585 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Pech

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Pech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.