34 Rue du Pech, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°31 et de 10.15 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 34 Rue du Pech, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 154 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 450 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 718 mètres
- - Collège George Sand à 512 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 659 mètres
Ventes au 34 Rue du Pech
Une vente a été recensée au 34 Rue du Pech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Pech, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 34 Rue du Pech se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Pech se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
