39 Rue du Pech, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Pech, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négogousses à 213 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 452 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 714 mètres
- - Collège George Sand à 533 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pech, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 39 Rue du Pech se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Pech se situe 16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Pech à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Pech est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
