5 Rue du Pont Montaudran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pont Montaudran, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°8 et du 2.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 281 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pont Montaudran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 281 logements - 2 locaux - 3655 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dupuy à 119 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 783 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 505 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pont Montaudran
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pont Montaudran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pont Montaudran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pont Montaudran, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Montaudran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Montaudran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pont Montaudran dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pont Montaudran par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Montaudran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 5 Rue du Pont Montaudran se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pont Montaudran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pont Montaudran se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pont Montaudran à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pont Montaudran est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
