1 Rue du Prado, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 1 Rue du Prado, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 25 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 693 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 966 mètres
- - Collège George Sand à 284 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1462 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Prado, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 1 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 1 Rue du Prado se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Prado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Prado se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 63.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
