10 Rue du Prado, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Prado, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 44 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 717 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 989 mètres
- - Collège George Sand à 254 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1440 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 599 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 615 mètres
Ventes au 10 Rue du Prado
Une vente a été recensée au 10 Rue du Prado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Prado, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 10 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 10 Rue du Prado se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Prado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Prado se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Prado à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Prado est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
