3 Rue du Prado, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 578 €

de 2 027 € à 3 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 440 €

de 3 065 € à 3 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Prado, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 578 €/m²0 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Rue du Prado, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 322 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille à 36 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 716 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 989 mètres
- Collège George Sand à 258 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1440 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 439 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 593 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 614 mètres

Ventes au 3 Rue du Prado

Les 0 ventes au 3 Rue du Prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Prado dans son marché local

Prix du 3 Rue du Prado par rapport à la voie

Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 3 Rue du Prado se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Prado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Prado se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,560 €)

Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse(2,660 €)

Rue Raymond de la Tailhede, 31100 Toulouse(2,311 €)

Rue de Vallauris, 31100 Toulouse(2,055 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Prado

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Prado apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.