2 Rue du Prado, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 2 Rue du Prado, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 34 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 674 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 946 mètres
- - Collège George Sand à 308 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 2 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 Rue du Prado se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Prado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Prado se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
