26 Rue du Prado, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 378 €

de 2 026 € à 2 953 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 424 €

de 3 038 € à 3 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue du Prado, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 26 Rue du Prado, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille à 119 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 792 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 638 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 1065 mètres
- Collège George Sand à 170 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1371 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 486 mètres
- Ecole maternelle publique Ronsard à 591 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 550 mètres

Ventes au 26 Rue du Prado

Les 0 ventes au 26 Rue du Prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Prado dans son marché local

Prix du 26 Rue du Prado par rapport à la voie

Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 26 Rue du Prado se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Prado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Prado se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,560 €)

Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse(2,660 €)

Rue Raymond de la Tailhede, 31100 Toulouse(2,311 €)

Rue de Vallauris, 31100 Toulouse(2,055 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Prado

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Prado apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.