34 Rue du Prado, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 34 Rue du Prado, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 127 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 833 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1104 mètres
- - Collège George Sand à 125 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1334 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Prado, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 34 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 34 Rue du Prado se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Prado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Prado se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
