36 Rue du Prado, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 862 €

de 2 099 € à 3 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue du Prado, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°34 et de 6.65 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 36 Rue du Prado, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège George Sand à 122 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 840 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1103 mètres
- Collège George Sand à 118 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1328 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 523 mètres
- Ecole maternelle publique Ronsard à 553 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 513 mètres

Ventes au 36 Rue du Prado

Les 0 ventes au 36 Rue du Prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue du Prado dans son marché local

Prix du 36 Rue du Prado par rapport à la voie

Sur Rue du Prado, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 36 Rue du Prado se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue du Prado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Prado se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse(3,160 €)

Rue Raymond de la Tailhede, 31100 Toulouse(3,849 €)

Rue de Vallauris, 31100 Toulouse(2,662 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue du Prado

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue du Prado apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.