36 Rue du Prado, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°34 mais inférieur de 12.41 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 36 Rue du Prado, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 122 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 840 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1103 mètres
- - Collège George Sand à 118 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1328 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Prado, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 36 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 36 Rue du Prado se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Prado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Prado se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
