8 Rue du Quatre Septembre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 25.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 8 Rue du Quatre Septembre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 47 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 545 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 460 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 595 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Quatre Septembre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 8 Rue du Quatre Septembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Quatre Septembre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Quatre Septembre se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 81.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
