26 Rue du Tchad, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Tchad, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Rue du Tchad, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Roguet.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 226 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 557 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 135 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Tchad
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Tchad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Tchad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Tchad, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Tchad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Tchad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Tchad dans son marché local
Prix du 26 Rue du Tchad par rapport à la voie
Sur Rue du Tchad, le prix moyen des maisons s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 26 Rue du Tchad se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Tchad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Tchad se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
