40 Rue du Tchad, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Tchad, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Tchad, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 19 parkings - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 158 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 562 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 74 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 106 mètres
Ventes au 40 Rue du Tchad
Une vente a été recensée au 40 Rue du Tchad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Tchad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Tchad, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Tchad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Tchad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Tchad dans son marché local
Prix du 40 Rue du Tchad par rapport à la voie
Sur Rue du Tchad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 40 Rue du Tchad se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Tchad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Tchad se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Tchad à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Tchad est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
