44 Rue du Tchad, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 150 €

de 3 069 € à 5 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 220 €

de 3 273 € à 5 409 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Tchad, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Rue du Tchad, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roguet.
- 3892 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 828AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 145 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 568 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 61 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 312 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 312 mètres
- Ecole maternelle publique Patte d'oie à 155 mètres
- Ecole élémentaire publique patte d'oie à 106 mètres

Ventes au 44 Rue du Tchad

Les 0 ventes au 44 Rue du Tchad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Tchad dans son marché local

Prix du 44 Rue du Tchad par rapport à la voie

Sur Rue du Tchad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 44 Rue du Tchad se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Tchad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Tchad se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 31.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gravette, 31100 Toulouse(3,908 €)

Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse(3,957 €)

Rue Molière, 31100 Toulouse(4,030 €)

Place de la Patte d'Oie, 31100 Toulouse(4,384 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Tchad

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Tchad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.