44 Rue du Tchad, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Tchad, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Rue du Tchad, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roguet.
- 3892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 145 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 568 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 61 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 312 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Tchad
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Tchad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Tchad dans son marché local
Prix du 44 Rue du Tchad par rapport à la voie
Sur Rue du Tchad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 44 Rue du Tchad se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Tchad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Tchad se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
