48 Rue du Tchad, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Tchad, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°46 bis et du 7.08 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Tchad, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roguet.
- 3892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 110 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 572 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 51 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 297 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Tchad
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Tchad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Tchad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Tchad, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Tchad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Tchad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Tchad dans son marché local
Prix du 48 Rue du Tchad par rapport à la voie
Sur Rue du Tchad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 48 Rue du Tchad se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Tchad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Tchad se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Tchad à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Tchad est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
