5 Rue du Tchad, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Tchad, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°7 et du 8.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Tchad, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 248 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 561 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 241 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 204 mètres
Ventes au 5 Rue du Tchad
Une vente a été recensée au 5 Rue du Tchad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Tchad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Tchad, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Tchad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Tchad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Tchad dans son marché local
Prix du 5 Rue du Tchad par rapport à la voie
Sur Rue du Tchad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 5 Rue du Tchad se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Tchad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Tchad se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Tchad à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Tchad est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
