10 Rue Dumège, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dumège, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dumège, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 31 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1181 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 285 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 433 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 390 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dumège
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dumège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dumège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dumège, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dumège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dumège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dumège dans son marché local
Prix du 10 Rue Dumège par rapport à la voie
Sur Rue Dumège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 10 Rue Dumège se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dumège par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dumège se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dumège à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dumège est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
