21 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Guyou, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 18.21 % à celui du n°23 et de 10.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 21 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 796 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 838AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 82 mètres
- - Saint-Agne à 1076 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 521 mètres
- - Collège privé La Prairie à 432 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 682 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emile Guyou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emile Guyou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Guyou dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Guyou par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guyou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 21 Rue Emile Guyou se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Guyou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Guyou se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
