25 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Lecrivain, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°29 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 103 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0032 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste Des Géants à 214 mètres
- - Montaudran à 402 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 410 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 955 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 267 mètres
Ventes au 25 Rue Emile Lecrivain
Les 17 ventes au 25 Rue Emile Lecrivain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Lecrivain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Lecrivain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Lecrivain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Lecrivain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Lecrivain dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Lecrivain par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lecrivain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 25 Rue Emile Lecrivain se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Lecrivain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Lecrivain se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Lecrivain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Lecrivain est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
