11 Rue Eugène Brieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Brieux, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°6 et du 1.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Brieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 65 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 312 mètres
- - Collège Nougaro à 754 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 408 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 307 mètres
Ventes au 11 Rue Eugène Brieux
Une vente a été recensée au 11 Rue Eugène Brieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Brieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Brieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Brieux dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Brieux par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 11 Rue Eugène Brieux se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Brieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Brieux se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Brieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Brieux est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
