6 Rue Eugène Brieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Brieux, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°5 et du 4.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugène Brieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 98 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 324 mètres
- - Collège Nougaro à 753 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 395 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 352 mètres
Ventes au 6 Rue Eugène Brieux
Les 2 ventes au 6 Rue Eugène Brieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugène Brieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugène Brieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Brieux dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Brieux par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 6 Rue Eugène Brieux se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Brieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugène Brieux se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugène Brieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugène Brieux est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
