2 Rue Eugène Brieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Brieux, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Rue Eugène Brieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 121 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 331 mètres
- - Collège Nougaro à 757 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 394 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Brieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Brieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Brieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Brieux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Brieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Brieux par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brieux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 2 Rue Eugène Brieux se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Brieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Brieux se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 142.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
