18 Rue Fabas, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 398 €

de 3 007 € à 3 657 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Fabas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 18 Rue Fabas, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0660 - Feuille 831BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 301 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1081 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1160 mètres
- Collège Paléficat à 939 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 845 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 859 mètres
- Ecole primaire publique Grand Selve à 327 mètres

Ventes au 18 Rue Fabas

Les 0 ventes au 18 Rue Fabas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Fabas dans son marché local

Prix du 18 Rue Fabas par rapport à la voie

Sur Rue Fabas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 18 Rue Fabas se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Fabas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Fabas se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Grand Selve, 31100 Toulouse(2,816 €)

Rue des Fougères, 31100 Toulouse(3,063 €)

Rue de la Faisanderie, 31100 Toulouse(3,001 €)

Chemin de Boudou, 31100 Toulouse(3,283 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Fabas

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Fabas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.