4 Rue François Longaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Longaud, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 14.89 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Longaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 55 mètres
- - Saint-Agne à 1233 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 911 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 274 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 420 mètres
Ventes au 4 Rue François Longaud
Les 5 ventes au 4 Rue François Longaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Longaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Longaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Longaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Longaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Longaud dans son marché local
Prix du 4 Rue François Longaud par rapport à la voie
Sur Rue François Longaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 4 Rue François Longaud se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Longaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Longaud se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Longaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Longaud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
