4 Rue François Longaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Longaud, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 18.8 % à celui du n°3 et de 18.8 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 4 Rue François Longaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 55 mètres
- - Saint-Agne à 1233 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 911 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 274 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 420 mètres
Ventes au 4 Rue François Longaud
Les 5 ventes au 4 Rue François Longaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Longaud dans son marché local
Prix du 4 Rue François Longaud par rapport à la voie
Sur Rue François Longaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 4 Rue François Longaud se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Longaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Longaud se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
