16 Rue Germinal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Germinal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0099 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0097 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 155 mètres
- - Saint-Agne à 1040 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 736 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 237 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 179 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 791 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Germinal, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 16 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 16 Rue Germinal se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Germinal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Germinal se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Germinal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Germinal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
