2 Rue Germinal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue Germinal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 498 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 49 mètres
- - Saint-Agne à 1124 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 834 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 328 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 2 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 2 Rue Germinal se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germinal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germinal se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
