1 Rue Giulio Cesare Vanini, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Giulio Cesare Vanini, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°7 et du 8.33 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Giulio Cesare Vanini, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 103 mètres
- - Saint-Agne à 634 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Jean Moulin à 669 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1282 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Giulio Cesare Vanini
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Giulio Cesare Vanini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Giulio Cesare Vanini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Giulio Cesare Vanini, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giulio Cesare Vanini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giulio Cesare Vanini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Giulio Cesare Vanini dans son marché local
Prix du 1 Rue Giulio Cesare Vanini par rapport à la voie
Sur Rue Giulio Cesare Vanini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 1 Rue Giulio Cesare Vanini se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Giulio Cesare Vanini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Giulio Cesare Vanini se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Giulio Cesare Vanini à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Giulio Cesare Vanini est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
