34 Rue Giulio Cesare Vanini, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Giulio Cesare Vanini, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 34 Rue Giulio Cesare Vanini, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 153 mètres
- - Saint-Agne à 816 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Collège Jean Moulin à 637 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Giulio Cesare Vanini
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Giulio Cesare Vanini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Giulio Cesare Vanini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Giulio Cesare Vanini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Giulio Cesare Vanini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Giulio Cesare Vanini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Giulio Cesare Vanini dans son marché local
Prix du 34 Rue Giulio Cesare Vanini par rapport à la voie
Sur Rue Giulio Cesare Vanini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 34 Rue Giulio Cesare Vanini se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Giulio Cesare Vanini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Giulio Cesare Vanini se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 80.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
