3 bis Rue Guglielmo Marconi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Guglielmo Marconi, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Guglielmo Marconi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Louis Vitet.
3 niveaux - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 124 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 417 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 835 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 671 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Guglielmo Marconi
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Guglielmo Marconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Guglielmo Marconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Guglielmo Marconi, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Guglielmo Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Guglielmo Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Guglielmo Marconi dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Guglielmo Marconi par rapport à la voie
Sur Rue Guglielmo Marconi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 3 bis Rue Guglielmo Marconi se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Guglielmo Marconi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Guglielmo Marconi se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Guglielmo Marconi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Guglielmo Marconi est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
