27 Rue Héliot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Héliot, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Héliot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 129 mètres
- - Toulouse Matabiau à 448 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 458 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 581 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 617 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 436 mètres
Ventes au 27 Rue Héliot
Les 2 ventes au 27 Rue Héliot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Héliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Héliot, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Héliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Héliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Héliot dans son marché local
Prix du 27 Rue Héliot par rapport à la voie
Sur Rue Héliot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 27 Rue Héliot se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Héliot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Héliot se situe 50.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Héliot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Héliot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
