25 Rue Héliot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Héliot, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Héliot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 126 mètres
- - Toulouse Matabiau à 457 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 455 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 577 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 613 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 445 mètres
Ventes au 25 Rue Héliot
Les 4 ventes au 25 Rue Héliot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Héliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Héliot, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Héliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Héliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Héliot dans son marché local
Prix du 25 Rue Héliot par rapport à la voie
Sur Rue Héliot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 25 Rue Héliot se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Héliot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Héliot se situe 43.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Héliot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Héliot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
