28 Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Tagnères, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 38 parkings - 394 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 158 mètres
- - Saint-Agne à 1091 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 779 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 219 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 164 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 421 mètres
Ventes au 28 Rue Henri Tagnères
Les 8 ventes au 28 Rue Henri Tagnères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Tagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Tagnères, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Tagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Tagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Tagnères dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Tagnères par rapport à la voie
Sur Rue Henri Tagnères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 28 Rue Henri Tagnères se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Tagnères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Tagnères se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Tagnères à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Tagnères est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
