4 Rue Hergé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hergé, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hergé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 839AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrade à 82 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 780 mètres
- - Collège Bellevue à 582 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 1236 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hergé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hergé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hergé dans son marché local
Prix du 4 Rue Hergé par rapport à la voie
Sur Rue Hergé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 4 Rue Hergé se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hergé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hergé se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hergé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hergé est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
