15 Rue Jacques Roudil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jacques Roudil, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°16 et du 0.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jacques Roudil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 108 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1068 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 496 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 487 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Jacques Roudil
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Jacques Roudil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jacques Roudil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jacques Roudil, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jacques Roudil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jacques Roudil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jacques Roudil dans son marché local
Prix du 15 Rue Jacques Roudil par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Roudil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 15 Rue Jacques Roudil se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jacques Roudil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jacques Roudil se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jacques Roudil à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jacques Roudil est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
