16 Rue Jacques Roudil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jacques Roudil, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°14 et du 0.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jacques Roudil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 115 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1062 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 494 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 497 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 512 mètres
Ventes au 16 Rue Jacques Roudil
Les 2 ventes au 16 Rue Jacques Roudil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jacques Roudil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jacques Roudil, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Roudil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Roudil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jacques Roudil dans son marché local
Prix du 16 Rue Jacques Roudil par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Roudil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 16 Rue Jacques Roudil se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jacques Roudil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jacques Roudil se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jacques Roudil à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jacques Roudil est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
