3 Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Baptiste Colbert, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 318 mètres
- - Saint-Agne à 363 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 250 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 470 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 563 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 266 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Baptiste Colbert
Les 4 ventes au 3 Rue Jean Baptiste Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Baptiste Colbert, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Colbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 3 Rue Jean Baptiste Colbert se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Colbert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Baptiste Colbert se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Baptiste Colbert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Baptiste Colbert est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
