49 Rue Jean Doujat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Doujat, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°51 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Doujat, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 65 mètres
- - Le Toec à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 923 mètres
- - Collège George Sand à 876 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Doujat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Doujat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Doujat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Doujat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Doujat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Doujat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Doujat dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Doujat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Doujat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 49 Rue Jean Doujat se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Doujat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Doujat se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Doujat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Doujat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
